В августе 2026 г. Бескудниковский район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам падения цен на первичном рынке жилья, согласно аналитикам bnMAP.pro для «РБК Недвижимости».
Средняя цена за квадратный метр в районе упала на 16,3 % по сравнению с июлем, достигнув 398,2 тыс. руб. Снижение объясняется выходом в экспозицию комплекса комфорт‑класса с более низкой стоимостью. На втором месте – Северное Бутово (–12,3 % до 444,4 тыс. руб.), третье – Южное Бутово (–11,4 % до 331,5 тыс. руб.), далее Гагаринский район (–5,6 % до 1,3 млн руб.) и Косино‑Ухтомский (–5,4 % до 304,9 тыс. руб.).
Второй квартал 2026 г. показал аналогичную динамику в Старой Москве: лидерами по снижению цен стали Фили‑Давыдково (–19 %), Бабушкинский (–14,7 %) и Солнцево (–11,5 %). Эксперты связывают эти тренды с ростом предложения и вводом новых проектов более доступного уровня.
Если текущая тенденция сохранится, ожидается дальнейшее удешевление новостроек в центральных районах, что может стимулировать спрос среди молодых семей и инвесторов, а также усилить конкуренцию за покупателей между районами Старой Москвы.