По новому рейтингу «РБК Недвижимости», составленному на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на 1 сентября 2026 г., первые четыре места крупнейших застройщиков жилья в России остаются неизменными почти год, а на пятую строчку после более чем трёхлетнего перерыва вновь поднялась компания Setl Group.
В первой четверке лидируют: группа «Самолет» (4,3 млн м², 228 домов, почти 100 тыс. квартир, 3,6 % рынка), ГК ПИК (3,5 млн м², 159 домов, почти 80,7 тыс. квартир, 2,9 %), DOGMA (2,5 млн м², 154 дома, 58,5 тыс. квартир, 2,1 %) и «ТОЧНО» (2,3 млн м², 142 дома, 47,9 тыс. квартир, 1,9 %). Setl Group возводит более 1,8 млн м² жилья (102 дома, почти 54 тыс. квартир), занимая 1,5 % рынка долевого строительства.
В рейтинг входят жилые дома и комплексы апартаментов из проектных деклараций, опубликованных в ЕИСЖС. За месяц в десятку крупнейших застройщиков произошли три изменения: Setl Group поднялась на две позиции, а ССК и ГК ФСК потеряли по одной. За год Setl Group и ССК улучшили позиции на пять строчек, DOGMA — на одну, а группа ЛСР упала на пять и вышла из топ‑10. Кроме того, позиции потеряли ГК ФСК, «ТОЧНО», «ЮгСтройИнвест» и «Страна Девелопмент».
На начало сентября 2026 г. в рамках долевого строительства в России возводится 120,6 млн м² жилья — рост почти на 0,5 % по сравнению с предыдущим месяцем. На топ‑10 приходится 22,8 млн м² (18,9 % от общего объёма). Число компаний с миллионными метражами сократилось до 12 (в начале года их было 14, а максимум — 15 в четвёртом квартале 2024 г.), что свидетельствует о консолидации рынка и усилении позиций лидеров.