Покровское‑Стрешнево возглавило рост цен на вторичном жилье в Старой Москве в III квартале

Согласно данным аналитической компании «Инком‑Недвижимость», в третьем квартале 2026 года район Покровское‑Стрешнево стал лидером по темпам подорожания вторичного жилья в Старой Москве. Средняя стоимость квадратного метра выросла на 4,2 % и достигла 343,2 тыс. рублей, опередив конкурентов.

Топ‑5 районов с наибольшим ростом цен

В рейтинге лидируют пять районов, где цены на вторичное жильё подскочили быстрее остальных. На втором месте находится Даниловский район – рост 3,3 % до 460 тыс. руб. за квадратный метр. Третье место занял Нижегородский район (2,3 % до 287,6 тыс. руб.), за ним следуют Метрогородок и Очаково‑Матвеевское (по 2,2 % до 276,6 тыс. руб. и 354,6 тыс. руб. соответственно). Замыкает пятерку Басманный район с ростом 2,1 % до 480,2 тыс. руб.

Почему именно Покровское‑Стрешнево?

Руководитель аналитического центра «Инком‑Недвижимость» Дмитрий Таганов объясняет лидерство района пополнением экспозиции более дорогими объектами. Часть новых предложений относится к так называемой «новой вторичке», то есть к недавно построенным, но уже находящимся в обороте квартирам, которые отличаются более высокой планировкой и улучшенной отделкой.

Сравнение с предыдущим кварталом

В то время как в II квартале 2026 года лидерами роста стали Хорошёво‑Мнёвники (+13,9 %), Тверской (+9,9 %) и Филевский парк (+9,5 %), в III квартале динамика сместилась в сторону более умеренных, но стабильных темпов. Это указывает на то, что спрос в Старой Москве переориентировался с «быстрых» всплесков на более равномерное повышение цен.

Заключение

Рост цен в Покровском‑Стрешневом подтверждает тенденцию к переоценке вторичного рынка в Старой Москве. Увеличение доли дорогих квартир и «новой вторички» создаёт давление на средние цены, делая район привлекательным для инвесторов и покупателей, готовых платить премию за качество. Ожидается, что такие динамики сохранятся, если не произойдёт резкого изменения экономических условий.