Офис будущего: как HR меняет требования к рабочим пространствам

Андрей Чернуха, руководитель направления «Персонал и организационное развитие» в компании «Галс‑Девелопмент», в интервью для «РБК Недвижимости» рассказал, что за последние несколько лет критерии выбора офисов кардинально изменились: от простых факторов локации и цены аренды к стратегическим инструментам привлечения и удержания сотрудников.

Сегодня компании оценивают гибкость планировок, технологическое оснащение и качество общественных зон. В проектах «Галс‑Девелопмент» до 25 % площади отводится под функциональные пространства — террасы, зоны для неформальных встреч, коворкинги и wellness‑зоны. Большое внимание уделяется естественному освещению, акустике и возможности адаптировать планировку под конкретные задачи бизнеса.

HR‑специалисты отмечают рост спроса на бизнес‑центры с продуманной инфраструктурой: кафе, рестораны, фитнес‑клубы и удобный транспорт. Арендаторы создают внутри офисов зоны тишины, спортивные помещения и гибкие переговорные, превращая офис в баланс деловой активности и отдыха. По словам Чернухи, такой подход формирует корпоративную культуру и повышает лояльность персонала.

Офис уже не просто место работы, а ключевой элемент стратегии управления человеческим капиталом. После периода массовой удалёнки он стал площадкой для живого общения, совместных проектов и укрепления командного духа. Эксперты прогнозируют, что спрос на такие «офисы‑экосистемы» будет расти, а их роль в привлечении талантов станет неотъемлемой частью бизнес‑модели.