Что стоит на кону для отрасли
Заместитель министра строительства России Никита Стасишин в интервью телеканалу РБК на Восточном экономическом форуме 2026 года заявил, что любой из сценариев изменения программы семейной ипотеки стопроцентно повлияет на строительную отрасль.
По словам Стасишина, окончательное решение о новых параметрах программы и сроках их вступления в силу принимает президент России, поэтому говорить о готовых решениях пока преждевременно. Планировалось изменить условия с 1 июля 2026 года, но изменения перенесли на октябрь.
Семейная ипотека — самая популярная жилищная программа с господдержкой: по данным оператора «Дом.РФ», около 90 % всех льготных кредитов выдано именно в рамках этой схемы. Ставка фиксирована на уровне 6 %, а предельные суммы составляют 12 млн руб. в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области и 6 млн руб. в остальных регионах.
Эксперты предупреждают, что после президентского решения рынок жилья может пережить резкое перераспределение спроса: более адресная ипотека может ускорить рост строительства в регионах, где сейчас кредитные лимиты ниже, но также усилит конкуренцию за земельные участки в крупных городах. Прогнозы указывают на необходимость адаптации застройщиков к новым условиям уже в ближайшие кварталы.