В августе на элитном рынке новостроек Москвы появился новый лот — пентхаус стоимостью от 1 млрд ₽, что свидетельствует о продолжающемся росте предложения ультрадорогих квартир.
По совместному исследованию R4S и аналитиков CORE.XP за год число подобных лотов увеличилось почти в полтора раза, а за три года — в четыре. Наибольший скачок наблюдался в 2025 году: количество пентхаусов выросло с 26 до 63, а в 2026 году предложение поднялось ещё на 44 % по сравнению с предыдущим годом.
Несмотря на рост количества, пентхаусы составляют лишь 1,2 % от общего объёма экспозиции в 7,6 тыс. элитных квартир и апартаментов, однако их площадь — 4,2 % от всех 734,2 тыс. м². Доля апартаментов дороже 1 млрд ₽ упала с 22 % в 2023 году до 6,6 % сейчас. «Рынок коллекционного жилья по своей природе не может быть массовым», — отметил Дмитрий Новиков, директор по продажам R4S.
Эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение количества ультрадорогих лотов от 10 % до 39 % в год, обусловленное подорожанием элитного жилья и запуском новых проектов класса делюкс, однако пентхаусы останутся редким объектом, ценность которого определяется уникальностью, а не тиражностью.