Продажи новостроек в Москве и Подмосковье упали на 31%: цены растут, выручка застройщиков сократилась

В августе 2026 г. количество сделок по договорам долевого участия в новостройках столичного региона сократилось на 31 % по сравнению с прошлым годом и составило лишь 7,2 тыс. сделок, сообщает аналитический сервис DataFlat, опираясь на данные Росреестра.

Снижение пришлось в основном на Москву: в Новой Москве было заключено 970 сделок – на 48 % меньше, чем в августе 2025 г.; в Старой Москве – 2,8 тыс. сделок, что на 45 % ниже годового показателя. Подмосковье, где сосредоточено половина всех первичных сделок, продемонстрировало минимальное падение – 3 % (3,5 тыс. сделок). Спрос за месяц упал на 17 %: в Старой Москве на 23 %, в Новой – на 17 %, в Подмосковье – на 11 %.

Несмотря на сокращение объёмов, цены на первичное жильё выросли. Средняя стоимость квартиры в Новой Москве достигла 16,4 млн руб. (+29 % к прошлому году), в Старой Москве – 34,4 млн руб. (+28 %), в Подмосковье – 10,5 млн руб. (+12 %). Средний чек в Старой Москве упал на 4 %, в Подмосковье – на 1 %, а в Новой Москве слегка вырос на 2 %. Выручка застройщиков за год упала на 24 % до 148,8 млрд руб., а за последний месяц – на 22 %.

На начало сентября в Москве продолжается строительство 15,7 млн кв. м многоквартирного жилья, что на 1,9 % меньше, чем в августе. Около половины этой площади (7,74 млн кв. м, 49,42 %) принадлежит десяти крупнейшим застройщикам из общего числа 117 компаний. При продолжающемся давлении спроса и росте цен эксперты прогнозируют дальнейшее замедление продаж и необходимость стимулирующих мер со стороны государства.