Казань лидирует по сроку накопления: 14,6 лет до квартиры в новостройке

Жителям Казани придётся откладывать зарплату почти полтора десятка лет – 14,6 года, – сообщает «Российская газета», ссылаясь на исследование премии Urban. В расчётах использованы данные Росстата о средней зарплате в России весной 2024 года (109 тыс. руб., рост +11 % к прошлому году) и цены новостроек от bnmap.

Самый длительный период накопления наблюдается в Казани, где разрыв между доходами и стоимостью жилья самый большой. На втором месте – Санкт‑Петербург (14,3 года), а третье место занимает Москва (13,7 года). Средняя зарплата по стране составляет 109 тыс. руб., но цены в мегаполисах превышают её в разы.

Самой доступной новостройкой среди городов‑миллионников считается жильё в Красноярске: местным жителям достаточно чуть более шести лет, чтобы собрать нужную сумму. В среднем по мегаполисам на однокомнатную квартиру требуется 6,8 года, на двухкомнатную – 10,4 года, а на трёхкомнатную – 13,9 года. При текущих ипотечных ставках лишь в трёх крупнейших городах ежемесячный ипотечный платеж ниже средней региональной зарплаты, а в Красноярске он более благоприятен: доходы превышают платежи на 25 %.

Эксперты предупреждают, что такие длительные сроки накопления могут усилить спрос на ипотеку и подстегнуть рост цен. В ближайшие годы ожидается рост предложения доступного жилья и возможное снижение ставок, но пока покупка квартиры в новостройке остаётся серьёзным финансовым испытанием для большинства жителей российских мегаполисов.