Элитные новостройки Москвы: треть всех премиальных квартир участвует в конкурсе URBAN 2026

В 2026 году премия URBAN собрала 80 девелоперов, предложивших более 114 проектов. По подсчёту организаторов, ровно одна треть всех квартир высокого ценового сегмента в столице представлена в числе номинантов. Это делает конкурс главным индикатором качества и инноваций на московском рынке элит‑ и премиум‑жилья.

Объём участия и ключевая статистика

Всего в Москве насчитывается около 3,3 тыс. лотов стоимостью от 100 млн рублей, и каждый третий из них относится к проектам‑номинантам URBAN. Среди 140 новостроек элит‑ и премиум‑класса в конкурсе заявлены 35 объектов, что подчёркивает высокую конкуренцию в этом сегменте. На северном участке Садового кольца, в ТиНАО и в новых районах Новой Москвы также присутствуют проекты, претендующие на награды, что свидетельствует о географической широте премии.

Топ‑девелоперы: кто задаёт тон?

Лидерами по количеству заявленных проектов стали Sminex и MR — каждый из них представил по четыре объекта. Sminex предлагает «Ильинка 3/8» (комплекс года с лучшей архитектурой), «Обыденский № 1» (лучший клубный дом), Life Time (жилой комплекс года премиум‑класса) и «Палашевский 11» (лучший элитный жилой комплекс). MR конкурирует проектами «26 Парквью», «S5», «Форум» и «Симфония 34», охватывающими категории от лучшего строящегося премиум‑комплекса до лучшего лобби.

Другие активные игроки

Группа «Родина», ГК «Вектор», Upside Девелопмент, Stone, Концерн «Крост», Sezar Group и «Донстрой» также заявили по три проекта. Особый интерес вызывают многоклассовые предложения «Донстроя»: бизнес‑класс «Гордость», премиум‑класс «Начало» и элитный «Татарская 35», который конкурирует с «Домом Соболева» от «Форсайт Девелопмент».

Конкуренция в разных сегментах рынка

В бизнес‑классе центрального округа формируется плотное кольцо новостроек: квартал «КОД Сокольники», ЖК «Свет», «СТОУН Райз», «СТОУН Грэйн», «Симоновский вал», «Родина Переделкино», «Stories», «Нексус», «Трилогия Кристалл» и «Гордость» в составе ЖК «Символ». В премиум‑секторе «Начало» соревнуется с клубным домом «Гала», небоскрёбом «Дом Дау» у ММДЦ «Москва‑Сити» и рядом с Тимирязевским парком «26 Парквью». На новостройках Новой Москвы в номинацию «Лучший строящийся жилой комплекс» вошли ЖК «Деснаречье» (ГК «А101») и город‑парк «Переделкино Ближнее» (ИГ «Абсолют»). Кроме того, «Сити21» представил «Аристов Берег» и «Вавилова 64», претендуя на звание лучшего жилого комплекса комфорт‑класса Московской области.

Заключение

Третий доля всех элитных и премиальных квартир Москвы уже вошла в список номинантов URBAN 2026, что подчеркивает рост качества и архитектурных решений в отрасли. Лидирующие девелоперы демонстрируют разнообразие портфеля, а конкуренция охватывает все сегменты — от бизнес‑ до комфорт‑класса. Премия стала своеобразным барометром, показывающим, какие проекты задают новые стандарты в московском жилищном строительстве.