Сентябрь 2026 года ознаменовался рекордным уровнем премиального жилья в столице — 8,1 тыс. квартир и апартаментов. По данным аналитической компании «Метриум», это на 196 % больше, чем пять лет назад, и свидетельствует о масштабных изменениях в спросе и предложении на элитный рынок недвижимости Москвы.
Бурный рост предложения премиум‑класса
За полвека количество премиальных новостроек в Москве почти утроилось. Наибольший прирост наблюдается в Западном административном округе (ЗАО) — всего 1,96 тыс. квартир, что более чем в одиннадцать раз превышает показатель 2016 года. В центральных районах число объектов выросло до 1,56 тыс., а в Южном административном округе (ЮАО) достигло 1,23 тыс., продемонстрировав рост на 315 %.
География премиум‑домов расширяется
Первые проекты премиум‑класса за последние пять лет появились в пяти новых районах: Тимирязевском (САО), Преображенском (ВАО), Нагатинском Затоне (ЮАО), Нагатино‑Садовниках (ЮАО) и Обручевском (ЮЗАО). Кроме того, количество районов за пределами Центрального административного округа, где реализуются премиальные новостройки, выросло на 37 % — до 26 проектов.
Почему новые локации стали элитными
По словам Анны Раджабовой, директора управления элитной недвижимости «Метриум Премиум», ключевыми факторами стали близость к центру, низкая плотность застройки и экологичность территорий. Пандемия усилила спрос на жильё с развитой инфраструктурой: парки, набережные, зоны отдыха. Современный покупатель стремится совместить городской комфорт и загородный стиль жизни.
Сокращение площади и меняющиеся предпочтения
За десятилетний период средняя площадь премиальных квартир сократилась до 77,9 м², что на 32 % меньше, чем в 2016 году. Аналитики связывают это с растущей популярностью компактных решений среди покупателей, которые всё чаще выбирают функциональные квартиры вместо просторных «мезонинов».
Заключение
Рост предложения премиум‑жилья в Москве демонстрирует не только увеличение количества объектов, но и переориентацию спроса: покупатели ищут экологичные районы, развитую инфраструктуру и компактные, но качественно спроектированные квартиры. Расширение географии премиум‑проекта делает элитное жильё доступнее для широкого круга жителей столицы.
Бурный рост предложения премиум‑класса
За полвека количество премиальных новостроек в Москве почти утроилось. Наибольший прирост наблюдается в Западном административном округе (ЗАО) — всего 1,96 тыс. квартир, что более чем в одиннадцать раз превышает показатель 2016 года. В центральных районах число объектов выросло до 1,56 тыс., а в Южном административном округе (ЮАО) достигло 1,23 тыс., продемонстрировав рост на 315 %.
География премиум‑домов расширяется
Первые проекты премиум‑класса за последние пять лет появились в пяти новых районах: Тимирязевском (САО), Преображенском (ВАО), Нагатинском Затоне (ЮАО), Нагатино‑Садовниках (ЮАО) и Обручевском (ЮЗАО). Кроме того, количество районов за пределами Центрального административного округа, где реализуются премиальные новостройки, выросло на 37 % — до 26 проектов.
Почему новые локации стали элитными
По словам Анны Раджабовой, директора управления элитной недвижимости «Метриум Премиум», ключевыми факторами стали близость к центру, низкая плотность застройки и экологичность территорий. Пандемия усилила спрос на жильё с развитой инфраструктурой: парки, набережные, зоны отдыха. Современный покупатель стремится совместить городской комфорт и загородный стиль жизни.
Сокращение площади и меняющиеся предпочтения
За десятилетний период средняя площадь премиальных квартир сократилась до 77,9 м², что на 32 % меньше, чем в 2016 году. Аналитики связывают это с растущей популярностью компактных решений среди покупателей, которые всё чаще выбирают функциональные квартиры вместо просторных «мезонинов».
Заключение
Рост предложения премиум‑жилья в Москве демонстрирует не только увеличение количества объектов, но и переориентацию спроса: покупатели ищут экологичные районы, развитую инфраструктуру и компактные, но качественно спроектированные квартиры. Расширение географии премиум‑проекта делает элитное жильё доступнее для широкого круга жителей столицы.