Якиманка лидирует в Москве: средняя цена квадратного метра новостройки достигла 3,18 млн руб.

В начале августа 2026 года район Якиманка стал лидером рейтинга самых дорогих новостроек Старой Москвы – средняя стоимость 1 м² первичного жилья составила 3,18 млн рублей, как показали аналитики bnMAP.pro для «РБК Недвижимости».

Топ‑5 районов по цене новостроек

Лидерство объясняется высокой концентрацией элитных проектов, задающих максимальную ценовую планку. На втором месте – Тверской район с 2,9 млн руб./м², третье место заняли Хамовники (2,8 млн руб.), далее Арбат (2,5 млн руб.) и Мещанский район (2,2 млн руб.). Средняя цена рассчитывалась по всем новостройкам, представленным в экспозиции каждой локации, без учёта класса жилья.

В расчёт включены объекты всех категорий – от эконом‑ до премиум‑класса, что позволяет отразить реальную рыночную ситуацию. Аналитики bnMAP.pro отмечают, что именно элитные проекты в Якиманке поднимают средний показатель, тогда как в Тверском и Хамовниках цены формируются более сбалансированным миксом.

По данным за июль 2026 года, дорогие квартиры также предлагались в Якиманке, Тверской и Хамовниках, но только в августе Якиманка вышла вперёд. Прогнозы экспертов указывают на дальнейшее укрепление позиций элитных районов, что может усилить ценовое расслоение на первичном рынке Москвы.