Женщины доминируют среди молодых ипотечных покупателей: их доля превысила 63 %

Исследование «Домклик» Сбербанка показало, что более 60 % самых молодых покупателей жилья в ипотеку в России — женщины. Аналитики изучили портрет заемщиков 18‑23 лет и обнаружили, что сейчас их доля превышает 63 %.

За шесть лет доля девушек в этой возрастной группе росла примерно на 2 п.п. в год: в 2020 году она слегка превышала 50 %, а к 2026 году — 63 %. Мужчины, напротив, сократили своё присутствие с 49,7 % до 36,5 % (минус 13,2 п.п.). Лидерами по доле молодых заемщиков стали Республика Тыва (9,5 %), Курганская область (7,8 %), Магаданская (7,6 %) и Республика Ингушетия (7,3 %). В крупных агломерациях интерес к ипотеке ниже: в Москве только 1,5 %, в Санкт‑Петербурге — 2,3 %.

Около трети молодых заемщиков уже имеют детей. В 2026 году более половины (52 %) сделок молодых ипотечных покупателей пришлись на готовое жильё, а треть (33 %) — на новостройки, стоимость которых в среднем около 7 млн руб. Средняя цена квартиры на вторичном рынке — 4,2 млн руб., площадь — 45 м²; загородные дома выбирают 15 % покупателей, их средняя площадь — 95 м². Большинство (62 %) берут ипотеку по рыночным ставкам, остальные используют льготные программы; средний первоначальный взнос на вторичном рынке превышает 40 % стоимости, а на первичном — лишь 26 %.

Тенденция роста доступного жилья в регионах подтверждает, что молодёжь решительнее начинает самостоятельную жизнь там, где цены ниже. За год доля новых ЖК с собственными школами выросла с 27,8 % до 35,3 %, а с детскими садами — с 30,3 % до 38,1 %. Ожидается, что дальнейшее развитие инфраструктуры и снижение порога входа в рынок сохранят рост доли молодых женщин‑ипотечников.